Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Łasku

Zadania i cele działalności Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej:

1. Techniczna ochrona zasobów lokalowych poprzez:
   • dokonywanie przeglądów technicznych budynków i lokali:
     • przeglądy 5-cio letnie budowlane,
     • przeglądy roczne budowlane,
     • przeglądy roczne kominiarskie,
     • przeglądy roczne gazowe,
     • przeglądy 5-cio letnie elektryczne,
   • planowanie i wykonywanie napraw budynków i budowli, zarówno siłami własnymi jak i w systemie zleconym;
   • nadzorowanie i rozliczanie finansowe oraz rzeczowe wykonywanych napraw;
   • zlecanie sporządzania orzeczeń mykologiczno-budowlanych.
2. Utrzymywanie nieruchomości w należytym stanie sanitarnym i estetycznym poprzez:
   • zlecanie wywozu nieczystości stałych i płynnych wyspecjalizowanym w tej działalności jednostkom;
   • kontrolę wywozu nieczystości pod kątem jakości i częstotliwości tych prac;
   • omiatanie siłami dozorców nieruchomości i chodników;
   • usuwanie śniegu i likwidacja gołoledzi w okresie zimowym;
   • sprzątanie pomieszczeń wspólnego użytku;
   • wykonywanie konserwacji urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego użytku.
3. Zawieranie umów, zapłata i nadzorowanie wykonawstwa usług komunalnych przez inne jednostki w zakresie:
   • zaopatrzenia w wodę;
   • dostawy energii cieplnej i ciepłej wody;
   • usuwania nieczystości stałych i płynnych;
   • dostawy energii elektrycznej;
   • wycieru kominów;
   • konserwacji anten zbiorczych.
4. Obsługa lokatorów w zakresie wynikającym z zadań wynajmującego, a w szczególności:
   • zawieranie umów z najemcami;
   • załatwianie spraw związanych z kaucją gwarancyjną za lokale mieszkalne;
   • organizowanie przetargów na najem lokali użytkowych;
   • organizowanie napraw awaryjnych urządzeń technicznych w budynkach;
   • wydawanie zaświadczeń, poświadczeń i sporządzanie innych dokumentów na wniosek najemców;
   • przejmowanie i przekazywanie protokólarne lokali;
   • uczestniczenie w eksmisjach z lokali;
   • prowadzenie ewidencji zasobów lokalowych;
   • prowadzenie ewidencji mieszkańców w administrowanych zasobach;
   • rozliczanie najemców zdających mieszkania z tytułu zużycia elementów wyposażenia technicznego oraz wystawianie not obciążeniowych;
   • prowadzenie dokumentacji czynszowej lokali mieszkalnych i użytkowych;
   • przyjmowanie opłat czynszowych i innych należności;
   • zabezpieczanie zwolnionych lokali przed nielegalnym zajęciem i zgłaszanie ich do Burmistrza Łasku.
5. Prowadzenie obsługi ekonomiczno-finansowej poprzez:
   • opracowanie rocznych planów ekonomiczno-finansowych;
   • opracowanie planów dotacji;
   • prowadzenie spraw kadrowych, płacowych oraz ubezpieczeń społecznych;
   • prowadzenie spraw socjalno-bytowych;
   • prowadzenie syntetycznej i analitycznej ewidencji księgowej w tym:
     • prowadzenie rachunków rozliczeniowych z dostawcami usług komunalnych i wykonawcami remontów,
     • prowadzenie ewidencji czynszów i ich windykowanie poprzez wystawianie wezwań do zapłaty oraz kierowanie spraw do sądu,
     • prowadzenie rozliczeń z pracownikami z tytułu wynagrodzeń za pracę, rozliczeń podatkowych i ubezpieczeniowych,
   • prowadzenie kasy i pełnego obrotu gotówkowego;
   • opracowanie analiz ekonomicznych i sporządzanie obowiązujących sprawozdań.
6. Administrowanie zasobami, nieruchomościami i lokalami nie stanowiącymi własności komunalnej w ramach administracji zleconej lub zarządu zleconego przez wspólnoty mieszkańców.